合同号:置                  

委托代理合同

委托人:出方(以下简称甲方):                  甲方代理人:                
    受方(以下简称乙方):                  乙方代理人:                
受托人:浙江省直房地产服务有限公司(以下简称丙方)
甲、乙双方在自愿、公平、诚实、信用的基础上,签订了《杭州市房屋转让合同》。现就该合同所涉及房产的产权过户事宜,共同委托浙江省直房地产服务有限公司办理:
1、甲方将座落于                                                             ,建筑面积为                平方米的房屋转让给乙方,转让价 万元,该房屋评估价               万元。
2、甲乙双方共同委托浙江省直房地产服务有限公司办理上述房产的过户手续。
3、甲方向受托方支付中介费               元整,乙方向受托方支付中介费               元整。
4、甲、乙双方在签订合同之日起               天内,将办理房产权证转移所需的一切资料、税费及委托监管的房款提供给受托方指定之保证金帐户(丙方保证金帐户由银行管理,监管期间不收取保管费,同时也不支付利息),待产权过户手续完毕后三方据实结算。
5、受托方承诺,在甲、乙双方提供产权转移资料及房款、税费齐全之日起               个工作日内,为甲乙双方办妥《房屋所有权证》过户手续。如属政府职能部门调整办证时间导致延长的,办证期相应顺延。
6、甲、乙双方过户中的税费、工本费由受托方代收代缴,不足部分需及时向受托方补交,或直接从代为保管的房款中扣除。
7、甲、乙双方约定此房屋如遇政府职能部门暂不可办理产权过户手续,且甲方在签定此合同时并不知情;或乙方未能申请到所需贷款,且不愿更改付款方式,导致此房屋买卖合同无法执行,则此委托代理合同及房屋买卖合同自动终止,受托方退还代收房款、税收,甲、乙双方及受托方不承担任何违约责任。
8、受托方在《房屋所有权证》过户手续办完后,即通知有关方领取过户后的《房屋所有权证》及 (甲方提取房款需提前一天与受托方预约)。
9、甲、乙双方《契证》、《国有土地使用证》过户手续由受托方负责办理,办理完毕后由受托方将过户后的《契证》、《国有土地使用证》转交乙方,乙方全权委托浙江省直房地产服务有限公司办理土地出让合同事宜。
10、如甲、乙双方在签定合同后因政策调整导致税收增加的,甲乙双方按如下约定处理:               
11、 其他约定事项:                                                                  
           
                                                                          
                                                                                     
                                         
12、本合同签定之日起与转让合同同时生效。一式            份。均具同等法律效力。

甲方:            乙方:            受托方:
(签章)           (签章)           (签章)
甲方代理人:         乙方代理人:         受托方代理人:
(签章)           (签章)           (签章)
地址:            地址:            地址:
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签定日期